Dự án

Khu đô thị Thượng Thanh Khu đô thị Thượng Thanh

Khu đô thị Thượng Thanh nằm về phía đông Hà Nội, trên địa bàn phường Thượng Thanh, quận Long Biên. Phía bắc và tây bắc giáp đê sông Đuống.

 

 

 

Mô tả dự án

 

Khu đô thị Thượng Thanh nằm về phía đông Hà Nội, trên địa bàn phường Thượng Thanh, quận Long Biên. Phía bắc và tây bắc giáp đê sông Đuống. Phía đông nam giáp tuyến đường sắt Hà Nội - Lạng Sơn. Phía đông bắc giáp tuyến đường quy hoạch đi Đông Anh. Phía tây nam giáp khu dân cư thôn Đức Hòa, kho xăng Đức Giang.

Trong tổng số 124 ha đất quy hoạch, đất dân dụng chiếm phần lớn với khoảng 107 ha gồm giao thông tĩnh, đất công cộng thành phố, công viên, hồ điều hòa và khu dân cư. Đất cho di tích khoảng 0,56 ha. Đất ngoài dân dụng gồm đất cách ly đường sắt, tuyến dầu, mương thoát nước... chiếm khoảng 16 ha.

Khu vực dân cư được xây dựng chủ yếu là các công trình thấp và trung tầng, gắn kết hài hòa với hệ thống cây xanh, công viên, hồ điều hòa. Khu vực phía bắc chủ yếu là các công trình cao 9-12 tầng, nhằm tạo bộ mặt kiến trúc hiện đại cho đô thị.

Mạng lưới đường giao thông khu vực có gồm tuyến đường có mặt cắt ngang 40 m và tuyến đường đê sông Hồng. Mạng đường phân khu có mặt cắt 30 m và các đường nhánh có mặt cắt từ 13,5 đến 22 m. Ngoài các bãi đỗ xe công cộng được thiết kế riêng cho từng chung cư cao tầng, còn có khoảng 16 ha bãi đỗ tập trung cho khách vãng lai.

Nguồn cấp nước cho khu đô thị sẽ từ Nhà máy nước Gia Lâm thông qua tuyến ống cấp nước truyền dẫn dọc đường Ngô Gia Tự và đường quy hoạch phía Bắc khu đô thị. Các công trình thấp tầng sẽ được cấp nước trực tiếp từ tuyến ống phân phối chính. Các công trình cao sẽ được cấp nước qua hệ thống trạm bơm và bể chứa. Mạng lưới thoát nước kết hợp với hệ thống hồ điều hòa (diện tích 6,3 ha) để thoát nước ra trạm bơm Gia Thượng, trước mắt khi trạm bơm Gia Thượng chưa hoàn thành sẽ bố trí thoát nước ra sông Cầu Bây. Nước thải và nước mưa có hệ thống cống riêng. Nước thải sẽ được xử lý cục bộ trước khi đưa vào trạm xử lý Gia Thượng. Chất thải rắn sẽ thu gom theo từng đơn nguyên xây dựng và hệ thống thùng rác công cộng.

Nguồn điện lấy từ trạm 110 KV Gia Lâm thông qua tuyến cáp ngầm 22 KV dọc theo đường quy hoạch. Sẽ xây thêm một trạm biến áp với tổng công suất 23.630 KVA,và cải tạo 2 trạm biến 720 KVA. Tất cả trục phố và đường nội bộ đều được chiếu sáng bằng đèn thủy ngân cao áp.

Các thuê bao được phục vụ từ tổng đài vệ tinh 5000 số xây dựng trong khu đô thị. Mạng lưới thông tin khu vực đi bằng cáp ngầm.

Vì các tuyến đường và công trình hạ tầng nằm trong hành lang bảo vệ tuyến ống xăng dầu hiện có nên Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội đã thỏa thuận với cơ quan quản lý công trình xăng dầu đảm bảo công tác phòng cháy, chữa cháy và thiết lập một tuyến hành lang an toàn.

Bảng tổng hợp các số liệu quy hoạch sử dụng đất chi tiết

 

TT

Chức năng sử dụng đất

Diện tích (m2)

I

Đất dân dụng

1.077.065

A

Đất giao thông tĩnh

12.286

B

Đất công cộng thành phố

19.816

C

Đất công viên, hồ điều hòa, CXTT

182.698

D

Đất khu ở

862.265

1

Đất đường khu vực, phân khu vực

195.125

2

Đất công cộng khu ở

53.372

3

Đất cây xanh khu ở

9.712

4

Đất đơn vị ở

604.056

II

Đất di tích

5.660

III

Đất ngoài dân dụng

160.419

A

Đất cách ly tuyến dầu

94.900

B

Đất cách ly đường sắt

11.217

C

Mương thoát nước

33.925

D

Đất dành để chuyển đổi lao động, việc làm cho địa phương

20.377

 

Tổng cộng

1.243.144

 

 

 

TVI Group

Website: tvigroup.vn

Email: admin@tvigroup.vn

Customer Support: 0963 868 799